抵押合同是否具有法律效力？

房产抵押未登记，抵押合同仍可能有效。依据《民法典》，合同有效需满足民事行为能力、真实意思表示等条件。未登记仅不得对抗善意第三人，但不影响合同本身效力。若不及时处理，可能导致权益受损，无法有效对抗他人主张。
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房产抵押未登记的处理方式包括确认合同效力、补办登记或协商处理。选择时需考虑合同具体情况、双方意愿及法律规定。若合同有效且双方同意，可补办登记以增强保障；若存在争议，应优先协商或寻求法律途径解决。
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房产抵押未登记，合同仍有效。操作如下：首先确认合同是否满足有效条件；其次，若双方无异议，可协商补办登记手续；若存在纠纷，先尝试协商解决，协商不成可诉诸法律，依据《民法典》维护自身权益。