卖房价格是44万吗

卖房价格需具体协商，非固定44万。法律依据：《商品房销售管理办法》规定，商品房计价方式多样，非单一价格。若未明确计价方式，可能导致交易纠纷，影响双方权益。
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卖房价格非44万固定。1. 若按套内面积计价，需测量并确认套内面积，据此计算总价。2. 若按建筑面积计价，需包含公摊面积，明确公摊比例后计算。3. 若按套计价，则双方直接协商总价，不考虑面积因素。具体方式需双方协商一致，并明确写入合同。
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卖房价格处理方式多样，需双方协商。可按套内面积、建筑面积或整套计价，选择时应考虑房屋实际情况和市场行情，确保公平合理。